Archiv

07.11.2024 Stellenausschreibung

Flexible(r) Mitarbeiter(in) für Büromanagement in Waldbröl auf Minijob-Basis zum nächstmöglichen Zeitpunkt gesucht. Arbeitszeit stundenweise (Montag) vormittags. Voraussetzungen: gute Deutschkenntnisse, fundierte MS-Office-Kenntnisse, Organisationstalent, freundliches und sicheres Auftreten. mehr…


07.11.2024 Entzug des Wohnungseigentums: Was ist bei der nötigen Abmahnung zu beachten?

Wenn ein Wohnungseigentümer grob gegen seine Pflichten innerhalb der Gemeinschaft verstößt, indem er beispielsweise hartnäckig das Hausgeld nicht bezahlt, kann ihm als letzte Konsequenz das Wohnungseigentum entzogen werden. Das erfordert aber eine Abmahnung, die bestimmte Kriterien erfüllen muss. Was hier genau zu beachten ist, zeigt jetzt ein Gerichtsurteil aus Hessen. mehr…


06.11.2024 Mehr Hilfe für Obdach- und Wohnungslose in NRW

Die kalte Jahreszeit steht vor der Tür und damit eine besonders schwierige Zeit für all jene Menschen, die kein Dach über dem Kopf haben. Ihnen soll in Nordrhein-Westfalen alle nötige Unterstützung zukommen, weswegen das Land jetzt seine Fördermittel für diesen Zweck ein weiteres Mal deutlich aufstockt – eine wichtige Stärkung der Landesinitiative gegen Wohnungslosigkeit. mehr…


05.11.2024 Kurswechsel für eine zukunftsfähige Wohnungspolitik gefordert

Maßnahmen für mehr Neubau und Eigentumsbildung sind dringend notwendig – da sind sich Haus & Grund Deutschland und der Deutsche Mieterbund einig. Gemeinsam haben die beiden Verbände jetzt an die Politik appelliert, endlich tätig zu werden. Denn bislang verfehlt die Bundespolitik ihr Wohnungsbauziel. Die beiden Verbände schlagen dagegen konkrete Maßnahmen vor. mehr…


04.11.2024 Verkauf gestoppt: Hat der Makler Anspruch auf Aufwandsersatz?

Wer einen Makler mit dem Verkauf einer Immobilie beauftragt und dann später doch nicht mehr verkaufen will, muss dem Makler unter Umständen den bis dahin entstandenen Aufwand ersetzen. Doch fallen darunter auch anteilige Bürokosten? Mit dieser Frage haben sich jüngst die Gerichte in Hessen beschäftigt und ein für Eigentümer erfreuliches Urteil gesprochen. mehr…


31.10.2024 Kindersicheres Zuhause: Den Nachwuchs vor Gefahren schützen

Das eigene Zuhause ist für Kinder ein Ort des Entdeckens und Lernens. Doch gerade in diesem vertrauten Umfeld lauern viele Gefahren. Um Unfälle und Verletzungen zu vermeiden, sollten die eigenen vier Wände daher kindersicher gestaltet werden – und das lässt sich bereits mit einfachen Maßnahmen umsetzen. Haus & Grund hat ein paar Tipps für Eltern zusammengestellt. mehr…


30.10.2024 Mieter wirft Essensreste in die Dachrinne: Kündigung rechtens?

Süßes, vor allem aber Saures und sogar Knochen: Was nach den Zutaten einer gruseligen Halloweenparty klingt, entpuppte sich in Hannover als Beschreibung dessen, was ein Mieter über seine Dachrinne entsorgte. Kein Wunder, dass die Rinne Schaden nahm. Kann man als Vermieter so einem Spuk ein Ende setzen, indem man dem Mieter die Kündigung schickt? mehr…


29.10.2024 Bauen mit Holz wird leichter möglich

Bauen mit Holz kommt wieder verstärkt in Mode, schließlich ist der nachwachsende Baustoff klimaschonend. Allerdings ist er ohne weitere Vorkehrungen auch brennbar, sodass beim Holzbau besonderes Augenmerk auf den Brandschutz zu legen ist. Die Herausforderung: Wie lässt sich der Holzbau einfacher und günstiger gestalten, ohne die Sicherheit zu schmälern? mehr…


28.10.2024 Vorkaufsrecht: Kommen Angehörige vor Mietern zum Zug?

Wenn eine vermietete Wohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt wird, steht dem Mieter ein Vorkaufsrecht zu, falls die Wohnung später verkauft wird. Doch was gilt, wenn der Eigentümer der Wohnung einem Familienangehörigen ein dingliches Vorkaufsrecht für die Wohnung eingeräumt hatte? Der Bundesgerichtshof (BGH) hat jetzt geklärt, wer dann zum Zuge kommt. mehr…


24.10.2024 Wohnen immer teurer: Nebenkosten in NRW stark gestiegen

Seit 10 Jahren gibt es ihn mittlerweile: Den NRW-Wohnkostenbericht von Haus & Grund Rheinland Westfalen. Die diesjährigen Ergebnisse liegen jetzt vor. Sie zeigen: Die Wohnkosten sind für die Menschen in NRW 2023 auf ein neues Allzeithoch geklettert. Ursache sind die stark gestiegenen Nebenkosten. Haus & Grund fordert Bund, Länder und Kommunen zum Handeln auf. mehr…


23.10.2024 Erhaltungsrücklage: GdWE sollten keine Zinsen verschenken

In vielen Wohnungseigentümergemeinschaften (GdWE) schlummern erhebliche Summen in Erhaltungsrücklagen – oft auf Konten, die kaum Zinsen abwerfen. Dabei bieten die gestiegenen Zinsen wieder attraktive Anlagemöglichkeiten. Verwalter sind daher gefordert, die Rücklagen sicher und gleichzeitig rentabel anzulegen. Worauf sollte man dabei achten? mehr…


21.10.2024 Immobilienkredit vorzeitig getilgt: anteilige Erstattung der Provision möglich?

Banken halten sich gerne bedeckt, was die Provision angeht, welche sie im Rahmen der Kreditgewährung von ihren Kunden kassieren. Das kann die Institute allerdings teuer zu stehen kommen, wie ein Urteil zu einem Immobilienkredit jetzt zeigt: Bei vorzeitiger Ablösung des Darlehns kann ein Kunde nämlich einen Anspruch auf anteilige Erstattung der Provision haben. mehr…


18.10.2024 Bundesregierung will gescheiterte Mietpreisbremse verlängern

Die Nachfrage nach Wohnraum ist in Deutschland seit Jahren größer als das Angebot. Das führt ebenso zu steigenden Mieten, wie die stark erhöhten Baukosten. Die Politik scheitert bisher daran, die Baukosten zu senken und das Missverhältnis von Angebot und Nachfrage durch mehr Neubau zu heilen. Das Versagen soll seit 2015 die Mietpreisbremse kaschieren – Ende nicht in Sicht. mehr…


17.10.2024 Herbstlaub beseitigen: Was Mieter und Eigentümer wissen sollten

Indian Summer in NRW: Leuchtend bunte Blätter zieren derzeit Städte und Landschaften. Sobald sie herabfallen, können sie allerdings für Fußgänger gefährlich werden – besonders, wenn es regnet. Daher muss das Laub weg. Wer dafür sorgen muss? Haus & Grund Rheinland Westfalen informiert zum richtigen Umgang mit Herbstlaub in Mietverhältnis und Wohnungseigentum. mehr…


16.10.2024 Verzögerte Abwicklung bei Wohnungsverkauf: Mietangebot kann sittenwidrig sein

Nach dem Abschluss eines Kaufvertrags über eine Immobilie wird eine Auflassungsvormerkung ins Grundbuch eingetragen – daraufhin kann dann die finanzierende Bank den Kredit auszahlen und der Käufer den Kaufpreis entrichten, so dass die Immobilie den Eigentümer wechselt. Doch was ist, wenn die Vormerkung nicht fristgerecht eingetragen werden kann? mehr…


15.10.2024 Trend beeinflusst Wohnungsmarkt: Immer mehr Kleinhaushalte in NRW

Die Menschen in NRW leben immer zahlreicher in kleinen Haushalten mit nur einer oder zwei Personen. Dadurch ist die Zahl der benötigten Wohnungen in den letzten Jahrzehnten massiv gestiegen. Es gibt bei dieser Entwicklung sehr große Unterschiede zwischen Stadt und Land, aber auch zwischen den Geschlechtern und Altersgruppen. Das zeigt jetzt eine neue Zensus-Auswertung. mehr…


14.10.2024 Mieter braucht Rollstuhlrampe: Droht Vermieter bei Weigerung sogar Entschädigungszahlung?

Einem gehbehinderten Mieter kann der Vermieter den Bau einer Rollstuhlrampe nicht verweigern. Wer es dennoch versucht, kann die Sache zwar um Jahre verzögern, weil der Mieter sein Recht dann erstmal einklagen muss. Doch ein Urteil aus Berlin zeigt, dass das keine gute Idee ist: Wer sich beharrlich weigert, diskriminiert den Mieter, was teure Folgen haben kann. mehr…


11.10.2024 Energetische Modernisierung von der Steuer absetzen: Vorsicht bei Ratenzahlung!

Ob Dämmung von Wänden, Dächern und Geschossdecken, Austausch von Türen, Fenstern oder Heizungen, Heizungsoptimierung oder Einbau einer Lüftungsanlage: Die Kosten vieler energetischer Sanierungsmaßnahmen können selbstnutzende Wohneigentümer von der Steuer absetzen. Aber Vorsicht: Bei Ratenzahlung ist das nicht ganz so einfach, wie ein Urteil jetzt zeigt. mehr…


10.10.2024 Schädlingsbefall nach Handwerkerbesuch: Wer haftet?

Manchmal müssen Handwerker für die Reparatur von Installationen einen Teil der Bausubstanz zurückbauen, um sich Zugang zu den defekten Teilen verschaffen zu können. Aber wer haftet für den Schaden, wenn der Handwerker eine von ihm geschaffene Öffnung nach der Reparatur nicht wieder verschließt und sich dadurch Schädlinge im Haus einquartieren? mehr…


09.10.2024 Gewusst wie: Jetzt die Heizung entlüften und Kosten sparen

Auch wenn es aktuell noch verhältnismäßig mild ist für Anfang Oktober: Die Heizperiode steht unmittelbar vor der Tür. Eine Entlüftung der Heizkörper kann jetzt sicherstellen, dass die Heizanlage im Winter leise und energiesparend läuft. Wir erklären, wie man das einfach selbst machen kann und was im Mietverhältnis in puncto Heizungswartung zu beachten ist. mehr…